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實價登錄200萬？中山北路的5個房價鍍金傳奇

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-04-25

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「昀集柏寓」近鄰中山北路與民生東路交點上緊鄰國賓酒店改建案、捷運雙連站300米內(nèi)、新美齊高端酒店式管理進駐、15~32坪2~3房主流規(guī)劃

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】中山北路的酒店發(fā)展史，儼然是臺灣經(jīng)濟快速成長的縮影。日治時代與國民政府來臺的刻意，造就中山北路的歷史脈絡(luò)與貴族氣息；中央飯店、統(tǒng)一飯店到後期的國賓酒店、老爺酒店與晶華酒店，無一不是政府刻意堆砌的舶來品經(jīng)濟，時至2023年，國賓酒店一分為三改建為一棟酒店與兩棟頂級豪宅，並引進純正日本豪華酒店體系，以飯店與住宅並行之姿，讓沈潛已久的中山北路迎向令人期待的往日榮景。

中山北路五星酒店群聚，國賓酒店改建案價格屢創(chuàng)新高。

實價登錄悄悄衝上200萬/坪中山北路華麗轉(zhuǎn)身

根據(jù)調(diào)查，內(nèi)政部實價登錄網(wǎng)站揭露國賓改建案交易資訊，每坪成交單價高達218萬，其中不乏超過4億總價的超級豪宅，創(chuàng)下大直以外、中山區(qū)預(yù)售最高實價登錄資訊。回首過往，曾是臺灣第一家「民營五星級酒店」中山北路原址，以迎向下一個世紀的稀有尊貴與華麗典雅等特質(zhì)，於日前創(chuàng)下高端住戶的價值基準線，為中山北路的傳奇增添嶄新一頁。

中山區(qū)酒店式公寓需求性佳財富自由不可或缺的配置選項

因商務(wù)與外交需求的五星級酒店文化，顯現(xiàn)在中山區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展的絕佳象徵是：酒店式公寓的大量需求。在2008年後的大規(guī)模印鈔與疫情開啟的高通膨時代，酒店式公寓的資產(chǎn)代表高資產(chǎn)族群的價值偏好；但即使如此，仍然需要睿智的眼光才足以判斷優(yōu)勢資產(chǎn)的定義，其中首重地段能量，與「中山北路的距離關(guān)係」仍是關(guān)鍵密碼。

中山北路林蔭大道支撐周遭資產(chǎn)價值(實景拍攝)。

中山北路、捷運、物業(yè)管理與坪效控制缺一不可

綜觀自住與置產(chǎn)剛性需求，專家結(jié)論可分享如下：一是中山北路大道價值，二是中山區(qū)核心位置的雙連站捷運，三是專業(yè)高端的物管服務(wù)體系，最後是適切合宜的坪數(shù)規(guī)劃控制。而這些關(guān)鍵要素，匯集在即將公開的「昀集柏寓」預(yù)售個案之中，中山北路與民生東路交點上緊鄰國賓酒店改建案、捷運雙連站300米內(nèi)、新美齊高端酒店式管理進駐、15~32坪2~3房主流規(guī)劃，仍是一眾個案中，獨到睿智的資產(chǎn)配置選項之一。

捷運雙連站300米散步即達(實景攝影)。

千組客戶預(yù)約參觀，「昀集柏寓」抗通膨高收益特質(zhì)備受矚目

2024年隨著臺灣大量游資推升置產(chǎn)需求，「昀集柏寓」未公開即收穫高度詢問，超過一千組的預(yù)約人潮，實證高資產(chǎn)族群獨到精準的眼光；通膨率居高不下、營建成本提高與央行升息政策試圖抑制資金熱潮，高收益的酒店式寓所仍是資金避險停泊、穩(wěn)健置產(chǎn)的絕佳甜蜜點。